7月15日，国家统计局上半年数据出来了。
房地产市场依旧很难。
量，持续回落；价格，也在跌幅扩大。
整体都不是很乐观。
这也预示，新一轮政策调整，预期愈发增强。
先看成交量。
国家统计局发布的这几项房地产市场数据。
无论是房地产开发投资增速，还是新建商品房销售面积及销售额增速，抑或是房地产开发企业到位资金增速、房地产开发景气指数。
走势很一致，都在往下走。
展开剩余86%1-6月，全国房地产开发投资增速同比下降11.2%，跌幅比前5月扩大了0.5个百分点；
房地产开发企业到位资金同比下降6.2%，跌幅扩大了0.9个百分点；
房地产开发景气指数也比上期少了0.11。
还有，全国新建商品房的销售面积和销售额的跌幅，同样也在扩大。
一个由-2.9%降至-3.5%，一个由-3.8%降至-5.5%。跌幅分别比前5月扩大了0.6个百分点、1.7个百分点。
看绝对值，全国商品房销售面积，更是创下近十年同期新低。
由此可见，房地产市场的惨淡情况。
如果没有政策干预，今年很可能过不了9亿平米。
关键，房价也没止跌。
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国家统计局发布的70城房价报告显示，2025年6月，70个大中城市中，14城新房价格环比上涨，56城环比价跌。
上涨城市数量比5月时多了一个。
但房价下跌城市数量，却为近8个月来最多。
看二手房，趋势更明显。
从去年9月明语喊话“止跌回稳”、一顿政策猛输出后，的确改观了不少。
二手房价格环比上涨城市数量，肉眼可见增多了。
从0到8、再到10……
今年3月，也有10城二手房价格上涨。
但过后就一直在走下坡。
到最新的6月份，70个大中城市，仅剩西宁一城，实现了二手房涨价。
其余69城全部价跌。
又回到了去年8、9月时。
一是，因为去年那波政策猛刺激，到现在效力已经释放完。
二是，本身6月就是楼市淡季。
再加其他一些不确定因素，让市场又down了下去。
连被视为风向标的一线城市，整体也呈下跌态势。
新房，也就上海扛住了。
环比上涨0.4%，同比上涨6%。全国领涨。
而二手房方面，四大一线城市，无一例外全部价跌。
无论同比，还是环比。
其中一线城市中，环比跌幅最小的是深圳的-0.5%，同比跌幅最小的是上海的-1.3%。
天津房价表现，也有新变化。
且与大势的跌幅扩大不同。
天津房价虽整体也在下跌，但跌幅较5月时有收窄。
国家统计局数据，2025年6月，天津新房价格环比下跌0.2%，同比下跌1.8%。
跌幅分别比5月份时收窄了0.3、0.2个百分点。
二手房环比也收窄了。
2025年6月，天津二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌3.5%。
环比跌幅比5月时收窄了0.1个百分点。
甚至二手房同比跌幅还排在了全国第7。
可见，天津市场韧性之坚。
但这波市场回调是全国性的。
单靠地方很难扭转。
眼下，需要政策救市的必要性和紧迫感，又上来了。
已经有小作文流出。
另外，在15日的新闻发布会上，国家统计局副局长也明确表示：
“现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，
这也需要我们更大力度推动房地产市场止跌回稳。”
现在基本已经确定。
这个三季度，肯定会有大招落地。
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